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旺報【特派員蔡浩祥╱專題報導】
所謂「底線思維」，大陸國務院參事、中國人民大學國關學院教授時殷弘進一步解釋，自川普當選以來，頻頻試探北京對「一中原則」的底線，「英川通話」的發生就是最明顯的事證，足見川普上台後，中美關係的不確定性。
美武器換代 刺激內需
時殷弘認為，中美貿易戰已無法避免，比較需要關注的是區域問題，特別是西太平洋地區。川普主張要讓美國重新再偉大，時間點上也正逢美軍武器更新換代，正可創造就業機會等內部需求，但這對解放軍將形成一定程度壓力，中美軍備競賽恐難以避免。
從戰略面而論，時殷弘分析，相較過去歐巴馬時代的「亞太再平衡」，川普固然不會沿用，但可能採取更具針對性的縱深戰略防禦，重兵部署西太平洋；另一方面，川普也會加強與日本、南韓、澳洲的軍事同盟關係。
軍事同盟 日韓擔子重
中國國際問題研究院副院長郭憲綱受訪認為，川普上任後，美日韓軍事同盟只會是用來箝制中國的工具，美國還是會在亞太地區展現自身的存在，而日本、南韓將承擔更多區域問題上的義務，這也可以解讀成美日韓加強軍事同盟，但應該說是透過另一種形式進行。
郭憲綱指出，川普刻意對中國及各種區域問題挑起爭端，背後的意思很清楚，就是為了軍火商的利益，過去美國與日韓面對區域爭端時，許多軍事方面問題美方大多扮演義務性角色。
川普的方式就是以釋出部分國際主導權，讓日韓參與區域事務，特別是日本，藉此一方面鞏固同盟；另一方面則可滿足軍火商的利益需求，刺激國內的經濟。
（中央社記者韋樞台北1日電）六都市政府公布11月房屋買賣移轉棟數，僅台北市1729棟，連續4個月量縮，其餘五都均月增，其中高雄市月增24%最多；房仲表示，累計前11月僅桃園市成長，全國全年移轉恐創新低。
六都11月買賣移轉棟數，台北市1729棟月減2.5%、新北市4161棟月增11.7%、桃園市3386棟月增7.5%、台中市3118棟月增4.9%、台南市1481棟月增1.4%、高雄市3234棟月增24.2%，六都合計1萬7109棟，月增9.1%。
累計前11月買賣移轉棟數，台北市1萬9322棟年減21%、新北市3萬7785棟年減11%、桃園市3萬4310棟年增7%、台中市2萬9243棟年減19%、台南市1萬4680棟年減14%、高雄市2萬815彰化縣溪州鄉公仔跳蛋6棟年減6%，共16萬3496棟，年減10%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六都11月的買賣移轉棟數除台北市外，其餘均月增，其中高雄市表現最好，月增24%；新北市則月增11.7%；桃園市月增約7.5%。台中市與台南市的月增率在5%以內，主要是房市逐漸步入第4季旺季，加上11月的氣候穩定，從買賣移轉表現來看，有機會在11、12月小拉尾盤。
曾敬德指出，台北市11月移轉量僅1729棟，可能是受到建案交屋減少影響，2015年7月到11月的首次登計有4522棟，今年同期僅2340棟，幾乎腰斬，導致近期移轉量維持低量水準，且北市累計今年前11月移轉為1.9萬棟，比起去年同期減少約21%。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，台北市價格仍處高檔，大部分首購及換屋難以入手，11月又缺少交屋量，表現不佳。
新北市11月有部分交屋撐場，部分區域有感讓利吸引買氣，表現較為優異；桃園市今年表現穩定，由於價格低，機能不俗，吸引大台北地區輕移民。
曾敬德說，以前11月累計棟數來看，僅桃園市唯一逆勢增為3.4萬棟，年增約7%。除了市況維持穩定外，合宜宅的交屋也帶動桃園移轉量衝高；此外，高雄市前11月移轉棟數為2.8萬棟，僅年減6%，表現穩定；其餘台南市與台中市的前11月累計移轉分別年減逾14%、19%。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，依往例第4季為傳統購屋旺季，通常會拉抬一波買氣，加上交屋潮推波助瀾，往往有不錯的數字。
曾敬德表示，2015年全年移轉量29萬2550棟，今年全國全年移轉量可能創下統計以來新低量，今年量縮後反而可能是這波房市修正的底部，預料明年在政策不再強力調控房市與房價有趨於穩定的態勢下，2017年的買賣移轉棟數有機會出現一波反彈。
全國不動產總經理石吉平指出，目前自住客為主要買盤，往往有購屋意願，卻礙於資金不足，導致買賣破局，建議政府針對自用以及投資區分房貸政策，鼓勵首購族成家。1051201
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